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100多平方米的商铺被开六扇门 业主打官司退货

广州一市夷易近李老师购买了一间100多平方米的商铺,可筹备装修时发明,商铺足足开了六扇门。开拓商方面称,多出的五扇门是电梯安然门,不能封,也不能堆放物品。李老师觉得,这多出来的门严重影响了商铺的正常应用,遂将开拓商告上法庭。

近日,广州市增城区人夷易近法院传递了此案件,李老师的诉求获支持,开拓商返还购房款,以及赔偿6万多元丧掉。

■新快报记者 何生廷 通讯员陈丽红 江丽仪

二审仍旧判处开拓商败诉

业主傻眼:无法吸收多出的5个电梯安然门

李老师在甲公司开拓的大年夜型商住楼中选中了一间100多平方米的毛坯商铺,交齐房款后,甲公司将商铺交付给李老师并为其解决了房产证。

但李老师筹备装修时,发明商铺多了五扇门,此中一侧墙体被开洞安装了3扇门,一侧墙体被开洞安装了2扇门。

李老师向甲公司沟通,获得的回复是该五扇门是电梯井道安然门,且该五扇门不能封起来以致不能在门口堆放物品。

李老师表示,不能吸收自己买的商铺中存在五扇电梯安然门,这会导致商铺无法正常应用,严重侵害了自己的利益,要求解除条约并退铺退款,但甲公司以各类来由回绝。

无奈之下,李老师将甲公司起诉至法院,要求解除条约,退还整个购房款1969688元及利息,并赔偿办证税费合计61451.48元等。

开拓商称:事先已见告,不合意解除条约

李老师诉称,购买时他只知道商铺存在电梯机房,但甲公司并未见告其会在该商铺内开设电梯安然门。

甲公司辩称,涉案商铺处于电梯井的夹层,为包管乘梯人的安然,以是开了五道安然门,但不影响李老师的正常应用。该公司还觉得,在与李老师签订商品房生意条约前,已经提醒李老师须到商铺查看现状,并出具了环境见告书见告该商铺存在电梯机房,李老师也接管了房屋,解决了物权挂号。双方的权利使命已经实行完毕,不合意解除条约及退还购房款。

法院讯断:解除购房条约 开拓商赔偿6万多元

增城区法院觉得,甲公司并未提交证据证实李老师在认购涉案商铺及收楼时五扇电梯安然门已经存在。同时,查明涉案商品房生意条约的附图、不动产权证后的房屋分层图以及平面防火分区示意图均未显示涉案商铺内存在五扇电梯安然门。是以,甲公司主张李老师对涉案商铺存在五扇电梯安然门的现状认可,法院不予采用。

碰到紧急环境需经由过程该五扇门进入电梯救援,意味着会直接影响李老师应用涉案商铺的权利,使李老师不能实现购买涉案商铺的条约目的,是以,李老师哀求解除双方签订的商品房生意条约,理据充分,甲公司应返还李老师购房款1969688元及利息。

增城区法院讯断,解除李老师与甲公司签订的商品房生意条约;甲公司向李老师返还购房款1969688元及利息,并向李老师赔偿各项税费合计61451.48元。甲公司不服上诉后,二审法院驳回上诉,保持原判。

滥觞:金羊网

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